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Terreno em Iranduba - AM , Gleba Cacau Pireira , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iranduba-AM! Terreno com 200m² na Rodovia Manoel Urbano AM-070. Ideal para investimento ou construção. Avaliação de R$ 56.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 72.091,61. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.931,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 72.091,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Iranduba-AM, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 56.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 72.091,61. A localização na Rodovia Manoel Urbano AM-070 é estratégica, pois é uma via de acesso importante na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iranduba. Verificar o preço médio de terrenos similares na Gleba Cacau Pereira e arredores, bem como o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento), acesso e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 72.091,61, e o valor de avaliação é R$ 56.000,00, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo da segunda praça, dependendo da análise de mercado. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 218.288,09, parece menos atrativa financeiramente para este imóvel específico.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção. O terreno pode ser ideal para construção residencial, comercial de pequeno porte ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno condomínio, dependendo das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável após a compra), custos de regularização e possíveis benfeitorias necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de adquirir o imóvel por um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.931,54 e da 2ª praça é de R$ 72.091,61. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Cacau Pireira em Iranduba/AM. A região de Gleba Cacau Pireira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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