Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Jardim Umuarama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Itanhaém com 270m² , Jardim Umuarama , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itanhaém! Terreno de 270m² no Jardim Coronel com 40% de Desconto sobre o valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A localização privilegiada e o valor de lance mínimo atrativo (R$ 1.048,25) tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja construir ou investir em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.048,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.747,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Itanhaém, com 270m² e um desconto expressivo de 40%, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 1.048,25. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.048,25, é a mais indicada para uma aquisição, pois oferece o maior potencial de economia. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.747,09 (valor da avaliação), ainda pode ser considerada se a primeira não for arrematada, mas o foco deve ser na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itanhaém, especificamente no Jardim Coronel e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra e sem garantia, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre a topografia, acesso e infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no valor de avaliação. Como o leilão é online, é importante estar atento ao horário de encerramento e à possibilidade de prorrogação de três minutos em caso de lances nos momentos finais. Definir se o lance será feito na primeira praça, que oferece o maior desconto.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que é uma vantagem para quem possui liquidez. O pagamento deve ser feito integralmente ao leiloeiro no mesmo dia do encerramento, via PIX ou TED. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser considerada no custo total.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na regularização da documentação e, dependendo do objetivo, na construção ou revenda do imóvel. É importante considerar os custos de impostos, taxas e possíveis obras de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.048,25 e da 2ª praça é de R$ 1.747,09. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama em Itanhaém/SP. A região de Jardim Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita