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Terreno em Loteamento Ana Cristina II - 125m² , Vila De São Fernando , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Jandira! Terreno de 125m² em loteamento com potencial misto (comercial/residencial). Localizado na Rua Toledo, Ana Cristina II, este lote oferece uma base sólida para seu próximo investimento. Com avaliação de R$ 249.060,85, o imóvel está em leilão extrajudicial, com lances iniciais atrativos nas praças subsequentes. A localização estratégica em Jandira, SP, próxima a Barueri, garante acesso a uma região em desenvolvimento. Considere as condições de pagamento à vista e a comissão do leiloeiro de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.060,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.659,75
Economia: R$ 39.401,10
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:30
Valor: R$ 124.530,42
Economia: R$ 85.129,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Jandira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com potencial de valorização. Com uma área de 125m², o loteamento Ana Cristina II sugere um ambiente com características tanto residenciais quanto comerciais, o que pode ser explorado de diversas formas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 249.060,85. No entanto, o imóvel será vendido em leilão, com a possibilidade de lances mais baixos nas praças seguintes. A segunda praça tem um valor de R$ 209.659,75, e a terceira, com lance inicial de R$ 124.530,42, representa o maior potencial de economia, embora os lances sejam condicionais e sujeitos à aprovação do credor. Recomendo monitorar de perto o encerramento da segunda praça e estar preparado para ofertar na terceira, se as condições forem favoráveis e o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado percebido.
  • Custo de Aquisição: O pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode ser um diferencial para obter um preço mais vantajoso. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Mercado: A área de Jandira, próxima a Barueri, tem apresentado crescimento. A natureza mista do loteamento pode permitir a construção de um pequeno comércio no térreo com residência acima, ou mesmo a exploração de um ponto comercial estratégico. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região específica do loteamento Ana Cristina II.
  • Regularização e Custos Adicionais: O edital menciona que o bem será leiloado no estado em que se encontra e que o arrematante será responsável por todas as regularizações necessárias, incluindo taxas, alvarás, certidões, em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.060,85 e da 2ª praça é de R$ 209.659,75. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Jandira/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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