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Terreno em Pontal da Barra com 360m² , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Pontal da Barra! Este terreno de 360m² em apartamentos leilão em Pelotas, RS, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Localizado na Rua Esteio, Lote 02, Quadra 49, no bairro Laranjal, possui fácil acesso e uma localização promissora. A avaliação é de R$ 110.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 181.242,19 e no 2º leilão R$ 121.491,59. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 121.491,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A localização em apartamentos leilão em Pelotas, RS, especificamente no bairro Laranjal, sugere um ambiente com desenvolvimento imobiliário em curso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 121.491,59, a segunda praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. Esperar a segunda praça pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando a margem de lucro potencial.
  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação e considerando os custos adicionais (impostos, taxas, etc.). É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Laranjal, Pelotas, para entender os preços de terrenos similares e o valor de revenda de imóveis construídos na região. A proximidade com áreas de lazer ou infraestrutura pode ser um fator chave.
  • Desenvolvimento do Terreno: Avaliar a viabilidade de construção de residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 360m² é versátil para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 121.491,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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