Terreno Locado em Americanópolis - Renda Mensal de R$ 2.200,00
Jardim Miriam, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 750.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. Delfino Facchina, 311 - Americanópolis, São Paulo - SP, 04409-080
Área:
751.76m²
Descrição
Investimento Seguro em Terreno Locado
Este terreno de 751m² em Americanópolis, São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma renda mensal de R$ 2.200,00, o imóvel já está locado, garantindo retorno imediato. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 4.391,00, o que é razoável considerando a localização e o potencial de valorização do terreno. A matrícula do imóvel está regularizada, e a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU até a data da escritura será do vendedor. Isso significa que você pode adquirir o imóvel sem preocupações com dívidas pendentes. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que facilita a negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel que já gera renda!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:31
|
R$ 750.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.565,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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