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Terreno Locado em Americanópolis - Renda Mensal de R$ 2.200,00 , Americanópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

751.76m²

Descrição

Investimento Seguro em Terreno Locado
Este terreno de 751m² em Americanópolis, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma renda mensal de R$ 2.200,00, o imóvel já está locado, garantindo retorno imediato. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 4.391,00, o que é razoável considerando a localização e o potencial de valorização do terreno. A matrícula do imóvel está regularizada, e a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU até a data da escritura será do vendedor. Isso significa que você pode adquirir o imóvel sem preocupações com dívidas pendentes. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que facilita a negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel que já gera renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:31
Valor: R$ 750.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Terreno em Americanópolis
Considerando a avaliação do terreno e sua localização em Americanópolis, uma estratégia interessante seria manter o imóvel locado, aproveitando a renda mensal de R$ 2.200,00. Isso proporciona um fluxo de caixa positivo, que pode ser utilizado para cobrir o IPTU anual de R$ 4.391,00 e ainda gerar lucro. Além disso, é importante monitorar o mercado imobiliário na região, pois a valorização do terreno pode ser significativa ao longo do tempo. Caso o mercado se mostre favorável, você pode considerar a venda do imóvel no futuro, obtendo um retorno sobre o investimento. Outra opção seria reinvestir a renda obtida em melhorias no terreno ou em outros imóveis, diversificando assim seu portfólio. É fundamental também manter uma boa comunicação com o inquilino, garantindo que o imóvel esteja sempre em boas condições e que a locação seja mantida. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de negociar um aumento no valor do aluguel, caso o mercado permita. Em resumo, a melhor abordagem seria manter o imóvel locado, monitorar o mercado e estar aberto a oportunidades de valorização e reinvestimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Americanópolis em São Paulo/SP. A região de Americanópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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