Terreno Ocupado em Parque Novo Oratório com 588,59 m²
Parque Novo Oratório, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida das Nações, 2051 - Lote 20 da Quadra 89 - Parque Novo Oratório - Santo André / SP
Área:
588.59m²
Descrição
Este terreno em Santo André é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área de 588,59 m², o terreno está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar um aumento significativo no valor ao longo do tempo. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para quem está disposto a investir na desocupação e regularização do imóvel. A localização na Avenida das Nações, uma via importante da cidade, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este terreno uma opção atraente para futuros projetos de construção. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 39.226, o que garante a segurança jurídica da aquisição. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este terreno pode ser uma adição valiosa, especialmente considerando o crescimento contínuo da cidade de Santo André.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 2.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 356.098,83 |
-84%
Economia de
R$ 1.843.901,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.186.000,00 (-53.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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