Terreno Ocupado em São Conrado - Três Corações/MG
São Conrado, Três Corações - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Leonor, Lote 14 da Quadra 26, Três Corações/MG
Área:
726.25m²
Descrição
Este terreno localizado em São Conrado, Três Corações/MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 726,25 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, em um bairro que tem se desenvolvido nos últimos anos, o que pode indicar um potencial de valorização futura. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade, mas com um planejamento adequado, é possível transformar este terreno em um ativo valioso. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível. Além disso, a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo Banco Itaú até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz a carga financeira inicial do arrematante. Se você está buscando um investimento em um local promissor, este terreno pode ser a escolha certa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 130.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.939,00 (-11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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