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Terreno residencial com 470m² e área construída de 215,66m² , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial com área total de 470m² e área construída de 215,66m².
Localizado no Jardim Europa, ofertas de leilão em Teresópolis, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para construção ou reforma. A matrícula nº 4.916 do 3° Ofício do Registro de Imóveis de Teresópolis/RJ garante a segurança jurídica da propriedade.

O terreno possui 1 metro de frente para a rua Durval Fonseca, sendo parte de um lote maior desanexado, o que pode indicar possibilidade de expansão ou divisão futura.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas, com potencial para valorização e desenvolvimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está previsto para 2025-07-07T14:00:00-03:00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. O lance mínimo inicial é de R$ 1.200.000,00, valor que reflete a avaliação do imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é importante planejar a estratégia de lance para não ultrapassar o orçamento desejado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãocondomínio/jardim-europa-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Europa, ofertas de leilão em Teresópolis - RJ
Área do terreno470 m²
Área construída215,66 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.200.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça atual1ª Praça
Data encerramento 1ª praça07/07/2025 às 14h

Recomendo também:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 4.916, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, embora este imóvel não aceite financiamento, planejar recursos próprios para aquisição.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e possíveis melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Monitorar o leilão para possíveis oportunidades na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 600.000,00, podendo representar uma chance de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Essa abordagem permite um investimento seguro e estratégico, maximizando o retorno e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Europa em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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