Terreno residencial com 470m² e área construída de 215,66m²
Jardim Europa, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pastor José Virgílio De Miranda, 258 - Jardim Europa - Teresópolis - RJ
Descrição
Localizado no Jardim Europa, Teresópolis, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para construção ou reforma. A matrícula nº 4.916 do 3° Ofício do Registro de Imóveis de Teresópolis/RJ garante a segurança jurídica da propriedade.
O terreno possui 1 metro de frente para a rua Durval Fonseca, sendo parte de um lote maior desanexado, o que pode indicar possibilidade de expansão ou divisão futura.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas, com potencial para valorização e desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 600.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 600.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -256.000,00 (-21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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