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Vaga de Garagem Edifício Maison Saint Paul - Vila Andrade , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

30.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Vila Andrade! Adquira uma vaga de garagem no prestigiado Edifício Maison Saint Paul, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo. A vaga possui área privativa de 30,71m², oferecendo amplo espaço. A documentação está em ordem, sem débitos de IPTU ou condomínio, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 41.253,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 24.752,00
Economia: R$ 16.501,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com potencial de locação estável em uma região com alta demanda por estacionamento, como a Vila Andrade. A avaliação de R$ 41.253,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 41.253,00 indicam um valor acessível para entrada no mercado imobiliário ou para diversificação de portfólio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região da Vila Andrade e em edifícios similares. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 24.752,00 com 40% de desconto. Essa redução significativa pode aumentar a margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e a comissão do leiloeiro (5%) ao calcular o custo total de aquisição.
  • Gestão da Vaga: Após a aquisição, considerar a possibilidade de alugar a vaga para moradores do próprio condomínio ou para pessoas que trabalham na região e buscam estacionamento seguro.
  • Valorização: A localização privilegiada e a escassez de vagas de garagem em áreas urbanas densas tendem a impulsionar a valorização do imóvel a longo prazo.

Cronograma Sugerido:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça12/02/2026R$ 41.253,000%
2ª Praça05/03/2026R$ 24.752,0040%

Aguardar a segunda praça parece ser a estratégia mais vantajosa financeiramente, permitindo adquirir o ativo por um valor consideravelmente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.253,00 e da 2ª praça é de R$ 24.752,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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