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Vaga de garagem individual no 2º subsolo, Edifício Numa de Oliveira , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem individual, número 69, localizada no 2º subsolo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira, situado na Avenida Paulista, nº 1009, Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo/SP.
Ideal para investidores que buscam segurança e praticidade em localização nobre. A vaga oferece facilidade de acesso e está inserida em um edifício consolidado, próximo a importantes pontos comerciais e residenciais da cidade.
O imóvel não possui banheiros ou quartos, sendo exclusivamente uma vaga de garagem.

O lance inicial está fixado em R$ 75.000,00, com avaliação oficial de R$ 150.000,00, o que indica potencial de valorização.

O imóvel está disponível para participação imediata no leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:06
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem individual nº 69 no Edifício Numa de Oliveira representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente em uma localização privilegiada como a Avenida Paulista, apartamentos leilão em São Paulo. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 75.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com lance inicial definido, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. A baixa concorrência indicada pela ausência de lances até o momento pode favorecer uma compra vantajosa.

Além disso, a vaga de garagem pode ser facilmente alugada para moradores ou trabalhadores da região, gerando renda passiva constante. A localização na Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e comerciais da cidade, garante alta demanda e valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, São Paulo
TipoVaga de garagem individual
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 75.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
ConcorrênciaSem lances até o momento
Potencial de RendaAluguel para moradores e trabalhadores locais

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para aproveitar o lance inicial e garantir a compra por valor abaixo da avaliação. Após a aquisição, buscar locação para geração de renda e acompanhar a valorização do imóvel na região. Este tipo de ativo é de baixo risco e pode complementar um portfólio imobiliário diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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