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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,43m², 1 vaga , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,43 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Porto D'Antas, apartamentos leilão em Aracaju-SE, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 22809 no Ofício 11, garantindo segurança jurídica.

Embora o IPTU não esteja informado, o imóvel é parte de um condomínio com despesas que o comprador deve assumir, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 65.921,81 e a área privativa de 43,43 m², este apartamento apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Aracaju. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Porto D'Antas, Aracaju-SE, região com boa demanda residencial.
Condições do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
Valor do lanceR$ 65.921,81 (lance mínimo na 3ª praça em 26/06/2025 às 10h00).
Incremento mínimoR$ 6.000,00 para lances subsequentes.
Condições de pagamentoÀ vista, conforme edital.

Recomendo aguardar a 3ª praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, considerando que não há lances atuais. Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar a documentação disponível no edital para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificar portfólio imobiliário com baixo investimento inicial e potencial de retorno via aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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