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Apartamento 54m² em Rio Grande - RS , São Paulo , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Grande, RS!
Este apartamento de 54,65 m² oferece uma excelente base para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, um ponto positivo para o comprador. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 202.400,00, mas a avaliação é de R$ 253.000,00, indicando um potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:21
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Grande, RS, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A avaliação de R$ 253.000,00 e o valor inicial de R$ 162.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Grande, especificamente no bairro São Paulo. Verifique os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de compra e venda.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a condição geral do prédio e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, onde o valor inicial é de R$ 162.000,00. Se o lance inicial for muito disputado, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas com maior concorrência. A decisão dependerá da sua análise de risco e do valor máximo que você está disposto a investir.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custos judiciais, e incluí-los no seu orçamento total.
  • Custos de Regularização: Verifique se há necessidade de alguma regularização documental ou física, conforme detalhado no edital, e inclua esses custos no seu planejamento financeiro.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel ou venda. Calcule o retorno esperado sobre o investimento (ROI) com base nos valores d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Paulo em Rio Grande/RS. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Residencial Village Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Center em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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