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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Anápolis/GO , Vila Industrial , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis!
Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, em localização privilegiada na Vila Industrial. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 67,07m² e 1 vaga de garagem coberta.
O imóvel conta com móveis embutidos, acabamentos em gesso e box nos banheiros, pronto para morar ou investir.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com valor abaixo de mercado.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 08:00
Valor: R$ 264.999,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 228.167,56
Economia: R$ 36.832,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária, o que geralmente resulta em valores abaixo do mercado. A localização em leilão em Anápolis/GO, na Vila Industrial, é um ponto positivo pela sua infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área privativa de 67,07m².
  • Situação: Ocupado (AF). Isso pode implicar em um valor de aquisição mais baixo, mas requer planejamento para desocupação.
  • Condição: Possui móveis embutidos, gesso e box, indicando que o imóvel está em condições razoáveis, mas pode necessitar de modernização dependendo do gosto do comprador.
  • Documentação: Matrícula nº 47.312 | CNM 026021.2.0047312-41 do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Anápolis/GO.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação de forma amigável, caso possível, ou através dos meios legais. O valor de avaliação e os lances iniciais são cruciais para definir a rentabilidade.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Industrial, Anápolis/GO, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se houver), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor).
  3. Definição de Lance: Com base na avaliação (se disponível e confiável) e nos valores de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.999,80 e da 2ª praça é de R$ 228.167,56. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alphaville em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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