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Área urbana de 23.608 m² desocupada e valorizável , Zona De Expansão Urbana , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Fazenda São José, s/n, Gleba B, Zona de Expansão Urbana, Goiânia, GO, CEP 74000-000
Goiânia GO

Área

23608m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: área expressiva em zona de expansão urbana, com 23.608 m² e infraestrutura disponível no entorno, oferecendo potencial para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme viabilidade urbanística. A localização em área de crescimento pode favorecer valorização no médio e longo prazo. O imóvel está desocupado, possui acesso pavimentado e conta com área administrativa indicada em laudo, embora ainda não averbada, exigindo análise técnica e registral antes da aquisição.

Observações Importantes

O comprador assume a responsabilidade por análises, regularizações, averbações, tributos, encargos, escritura e registro. A área administrativa de 3.291,14 m² não está averbada na matrícula. Existe APP de 6,9 m². A venda ocorre ad corpus e no estado de conservação e documentação em que o imóvel se encontra.

A aquisição ocorre no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir custos com escritura, registro, tributos, eventuais regularizações, averbações e desocupação, se necessária.

A posse será concedida após o registro da escritura. Encargos tributários e demais despesas vinculadas ao imóvel são atribuídos ao comprador, conforme as condições do vendedor. Foi informado o processo nº 1142787-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 4.545.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana em Goiânia/GO. A região de Zona De Expansão Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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