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Barracão Comercial com 401.50m² em Campinas/SP , Chácara Da Barra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

401.5m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este barracão comercial, com 401,50m² de terreno, oferece uma excelente base para o seu negócio. Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com uma construção versátil, incluindo um mezanino e edícula com banheiro. A presença de placas solares fotovoltaicas e a possibilidade de reavaliação em 27/05/2025 indicam um potencial de valorização e modernização. Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em uma cidade com forte polo industrial e comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um espaço comercial com potencial de valorização e adaptação. A área total de 401,50m² permite diversas configurações de uso, desde um centro de distribuição até um espaço para serviços ou varejo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 650.000,00
  • Lance Inicial (60%): R$ 390.000,00
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando o lance inicial de R$ 390.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de leilão de imóveis em Campinas, com foco no bairro Jardim Flamboyant. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos e construções na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, adaptação e possíveis benfeitorias necessárias para o uso pretendido. Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas e condomínio (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Para a primeira praça, considerar uma oferta inicial competitiva, próxima ao lance mínimo, mas com margem para aumentar caso haja disputa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, ajustando o lance com base no comportamento do mercado e na demanda.
  4. Uso do Imóvel: O barracão, com sua área e localização, pode ser adaptado para diversos fins:
    • Logística e Armazenamento: A á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Da Barra em Campinas/SP. A região de Chácara Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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