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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,95m² área privativa, terreno 200m² , Loteamento São Rafael , Itapuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 50,95 m² e terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para personalização e valorização.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista, e sem informações sobre ocupação ou visitas. IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem avaliados pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com área construída e terreno consideráveis em casas de leilão em Itapuí/SP. Com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 81.964,82, o investidor pode planejar a participação no leilão visando o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, onde o lance mínimo permanece o mesmo.

Considerando que o imóvel está listado para venda à vista, o investidor deve preparar recursos para pagamento imediato, evitando riscos de desclassificação. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de diligência para verificar a situação do imóvel antes da arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,95 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 81.964,82
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que não estão informados, e que ficarão a cargo do comprador.

Por fim, o investidor deve acompanhar o histórico de lances e preparar-se para ofertar valores competitivos, respeitando o incremento mínimo de R$ 6.000,00, para garantir a arrematação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Itapuí/SP. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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