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Casa com 1 vaga, 82m² construída, terreno 660m² , Centro , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.02m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área construída de 82,02 m², situada em um terreno amplo de 660 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no centro de casas de leilão em Sananduva, oferece fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. O imóvel possui área privativa igual à área total, o que indica que toda a área do terreno está disponível para uso, proporcionando oportunidades para ampliação ou jardinagem.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


Além disso, há uma averbação de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente, sendo fundamental consultar um especialista para avaliar os riscos e providências necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 365.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 203.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 365.200,00, o imóvel apresenta um valor inicial acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou valorização local. O 2º leilão com lance mínimo de R$ 162.000,00 oferece uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, reduzindo o risco financeiro. É importante considerar as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda.

Devido à existência de gravame/penhora, é essencial realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos de regularização, evitando surpresas após a compra.

AspectoDetalhes
Área Construída82,02 m²
Área do Terreno660 m²
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 270.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 365.200,00
Lance 2º LeilãoR$ 162.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e pendências judiciais antes da compra.
  • Considerar o custo de regularização do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Centro em casas de leilão em Sananduva.
  • Planejar o uso do terreno para ampliação ou melhorias que valorizem o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.200,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sananduva/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sananduva.
Sim, este imóvel em leilão em Sananduva fica no condomínio Calione Construtora e Corretora de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sananduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Calione Construtora e Corretora de Imóveis em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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