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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 205m² construída, desocupada , Centro , Conceicao Da Feira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias maiores. Com uma área construída de 205 m² e terreno de 1.152,5 m², proporciona espaço para lazer e expansão. A propriedade está localizada no centro de Conceição da Feira, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui sala e cozinha, essenciais para o dia a dia.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por condomínio e tributos. Importante destacar que há área não averbada, o que pode impactar regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.849,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$ 260.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão igual a este valor, e no segundo leilão o valor cai para R$ 156.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação. A área construída e o terreno são amplos, o que permite reformas ou ampliações para valorização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e área não averbada para evitar surpresas jurídicas.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e preparar lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto.
3. Avaliação TécnicaApós aquisição, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possam aguardar o momento certo para oferta, maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Da Feira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Da Feira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Da Feira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.849,13 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Da Feira no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Da Feira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Da Feira/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Da Feira. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Da Feira.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Da Feira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Da Feira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Da Feira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Da Feira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Da Feira.
Sim, este imóvel em leilão em Conceicao Da Feira fica no condomínio Condomínio Reserva do Limoeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conceicao Da Feira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Limoeiro em Conceicao Da Feira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Da Feira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Da Feira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Da Feira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Da Feira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Da Feira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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