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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 137m² construída, ocupada , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 137 m², localizada em Santa Tereza, leilão de imóveis em Porto Alegre. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 29.663, registrada no 2º CRI de Porto Alegre. O IPTU anual é de R$ 1.614,12 e a taxa de condomínio mensal é de R$ 232,00. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicionada, com valor alvo estimado em R$ 360.000,00 e aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:57
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em condomínio na zona de Santa Tereza, leilão de imóveis em Porto Alegre. A área construída de 137 m² e a vaga de garagem são atrativos para famílias pequenas ou casais. A condição de imóvel ocupado exige planejamento para a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode significar menor concorrência no leilão.

O lance inicial está em R$ 216.000,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h57, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando o valor alvo de R$ 360.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode permitir uma boa margem de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e pode ser possível arrematar abaixo do valor de mercado estimado. Avalie também a possibilidade de financiamento, que é oferecido em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída137 m²
Vagas de garagem1
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 216.000,00
Valor alvoR$ 360.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com paciência para lidar com imóvel ocupado e que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, com possibilidade de financiamento facilitado. Acompanhe o leilão e prepare-se para a desocupação e eventuais melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Santa Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Santa Tereza em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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