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Casa em Maricá com 82m² construída e 480m² de terreno , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade em Maricá!
Esta casa em Jardim Atlântico oferece um excelente potencial para investidores. Com 480m² de terreno e 82,72m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada no Rio de Janeiro. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o valor alvo do banco de R$ 364.040,00 indica um bom ponto de partida para negociação. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 364.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 480 m² oferece espaço para expansão ou lazer, enquanto os 82,72 m² de área construída podem ser otimizados com uma reforma estratégica.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 364.040,00. Este valor é o alvo do banco, o que sugere que lances próximos a este podem ser considerados.
  • Praça(s): O HTML não especifica as datas das praças, mas o leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:00. É crucial verificar as datas das praças subsequentes para identificar possíveis descontos.
  • Situação Ocupada: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O edital menciona que todas as providências e custos serão do arrematante. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Jardim Atlântico, Maricá, para entender os valores de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, e o potencial de valorização após a reforma.
  2. Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar a área construída e, se possível, explorar o potencial do terreno.
  3. Estratégia de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos na desocupação, planejando o tempo necessário.
  4. Análise de Financiamento: O HTML indica que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses. Verificar as condições de financiamento disponíveis e se o valor de avaliação (se disponível) ou o lance inicial se encaixam nas opções de crédito.
  5. Participação no Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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