Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Santa Fe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto de 3 Salas Comerciais com 4 Vagas de Garagem , Santa Fe , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

307.18m²

Vagas

4

Descrição

Este conjunto de salas comerciais oferece uma oportunidade estratégica no coração de leilao com descontos em Campo Grande, com 307,18 m² de área construída e 4 vagas de garagem, ideal para investidores em busca de ativos comerciais de alto potencial. Cada sala inclui ambientes como salas, WCs e copa, facilitando adaptações para escritórios ou clínicas. A localização central garante proximidade a serviços essenciais, aumentando o fluxo de clientes e valorizando o investimento.
Com frações ideais do terreno distribuídas entre as unidades, o imóvel permite uma gestão eficiente e personalizada. Para investidores, o destaque é a versatilidade para gerar renda através de locações ou revendas, considerando o lance inicial de R$ 1.120.000,00 como base sólida.

  • Potencial para reformas que elevem o valor.
  • Baixos custos de manutenção estimados.
  • Alta liquidez em áreas centrais.
Este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário comercial, com projeções de retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este conjunto de salas comerciais, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando o lance inicial de R$ 1.120.000,00 e a estrutura do leilão. Primeiro, eu avaliaria o histórico de ofertas, notando que há zero ofertas atuais, o que sugere uma oportunidade para entrar na primeira praça sem competição intensa. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 23/07/2025, pois é o evento único, permitindo monitorar o mercado sem pressa desnecessária.

  • Passo 1: Análise detalhada do imóvel – Eu inspecionaria as unidades para confirmar as condições, focando nas áreas de 217,50 m², 104,11 m² e 112,96 m², garantindo que as vagas de garagem sejam utilizáveis para aluguel adicional.
  • Passo 2: Orçamento e financiamento – Com o lance inicial como referência, eu alocaria recursos próprios para evitar dependência de financiamentos externos, já que o texto não menciona aceitação de financiamento. Eu calcularia custos totais, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, estimando um total próximo de R$ 1.176.000,00.
  • Passo 3: Estratégia de leilão – Eu definiria um limite de oferta baseado no incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumiria um padrão conservador. Se o leilão permanecer sem lances, eu faria uma oferta inicial competitiva, mas não excessiva, para forçar uma arrematação econômica.
Para pós-arrematação, eu planejava reformas mínimas para alugar as salas rapidamente, visando um ROI anual de 8-10% através de locações comerciais.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com vistorias para evitar surpresas em condições do imóvel.
RetornoAlugar unidades separadamente para diversificar renda.
Eu monitoraria o mercado local para revenda oportuna, evitando compromissos de longo prazo. Esse plano garante uma entrada controlada e saída lucrativa, com foco em liquidez e eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Campo Grande/MS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita