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Imóvel Comercial com 962,50m² e Diversas Benfeitorias , Vila São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

962.5m²

Descrição

Este imóvel comercial em leilão em Goiânia é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação em seu portfólio. Com uma área total de 962,50m², o imóvel possui diversas benfeitorias, incluindo um galpão comercial, uma edificação comercial e um hotel, todos com vocação comercial. A localização na Rua 603, em uma área movimentada, garante visibilidade e acesso a um grande fluxo de clientes. O imóvel está avaliado em R$ 2.365.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 1.182.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 24 meses torna a compra ainda mais acessível. O estado de conservação das edificações varia, com algumas necessitando de reparos, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para personalização e valorização do imóvel. O potencial de renda é significativo, especialmente considerando que o galpão está alugado atualmente. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial em leilão em Goiânia, especialmente considerando o preço de avaliação e o lance mínimo. O imóvel possui uma área total de 962,50m² e diversas benfeitorias, incluindo um galpão comercial e um hotel, que podem gerar uma renda significativa. O galpão está atualmente alugado, o que já proporciona um fluxo de caixa imediato. Além disso, a localização na Rua 603, em uma área movimentada, é um ponto positivo para qualquer negócio. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 24 meses torna a aquisição ainda mais viável. Eu recomendaria realizar uma análise detalhada das condições de cada edificação e planejar os reparos necessários para maximizar o valor do imóvel. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias nas instalações e pela atração de novos inquilinos. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 2.365.000,00, o lance mínimo de R$ 1.182.500,00 representa uma oportunidade de investimento atraente. É importante também considerar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por desenvolvimentos futuros. Portanto, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, com um plano de ação claro para melhorias e gestão de inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila São José em Goiânia/GO. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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