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Imóvel Residencial em Santa Martha, Vitória/ES , Nova Palestina , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rodovia Serafim Derenzi, oferece um potencial incrível para investidores e compradores. Situado em meio a quadra, proporciona uma localização estratégica na cidade. Embora o imóvel não possua registro imobiliário, o processo judicial associado (Proc. 5001667-98.2019.8.08.0024) indica uma oportunidade de aquisição com valores potencialmente atrativos. A responsabilidade pela regularização perante os órgãos competentes ficará a cargo do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 188.272,75
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 94.136,38
Economia: R$ 94.136,37
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 188.272,75 e lance mínimo de R$ 188.272,75 na primeira praça, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 94.136,38. A descrição indica que o imóvel é residencial e está localizado em meio a quadra na Rodovia Serafim Derenzi, em Santa Martha, leilão de imóveis em Vitória/ES. O processo judicial associado (5001667-98.2019.8.08.0024) sugere que a aquisição pode ser vantajosa, mas é crucial estar ciente das pendências de regularização perante os órgãos de registro competentes, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial (5001667-98.2019.8.08.0024) para entender completamente as pendências, custos e prazos envolvidos na regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização do registro imobiliário e quaisquer outras pendências. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 94.136,38). No entanto, avalie o risco de outros interessados e a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter um potencial de valorização considerável, especialmente se a localização em meio a quadra for um diferencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Martha, Vitória/ES, para determinar o valor de mercado após a regularização e reforma.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Verifique se essa condição se apli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.272,75 e da 2ª praça é de R$ 94.136,38. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Palestina em Vitória/ES. A região de Nova Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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