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Lote de terreno com 208,58m², ideal para construção , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Este lote de terreno possui uma área total de 208,58 m², com medidas detalhadas que garantem um formato regular e bom aproveitamento para construção. Localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Poços De Caldas, o terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir residências ou pequenos empreendimentos comerciais.

O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e boa infraestrutura, o que potencializa seu valor e atratividade no mercado. Além disso, o pagamento pode ser realizado de forma parcelada, facilitando a aquisição.

Características principais:

  • Área total: 208,58 m²
  • Frente de 10,50 metros para a rua Gerson Andrade Junqueira
  • Parcelamento disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas
  • Localização estratégica em Vila Maria, Poços de Caldas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este lote de terreno em imóveis de leilão em Poços De Caldas seria aguardar o encerramento da venda na primeira praça, que ocorre em 31/07/2025 às 11:00, para avaliar as ofertas recebidas. O lance inicial está fixado em R$ 175.000,00, com avaliação oficial em R$ 350.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Recomendo considerar as seguintes ações:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 175.000,00 (lance mínimo)
Valor AvaliadoR$ 350.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo para Lance31/07/2025 às 11:00

1. Acompanhar o leilão de perto para identificar se surgem ofertas próximas ao valor de avaliação, o que indicaria maior concorrência.
2. Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição imediata, evitando riscos de perder o imóvel.
3. Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização e tamanho.
4. Planejar o uso do parcelamento disponível (25% de entrada e até 59 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa.
5. Verificar a documentação e possíveis ônus junto à Procuradoria da Fazenda Nacional e órgãos competentes para garantir segurança jurídica.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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