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Terreno amplo em Armação dos Búzios , Alto De Búzio , Armação Dos Búzios - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Armação Dos Búzios! Terreno com 4.500m² em localização privilegiada no bairro Alto de Búzios. Ideal para empreendimentos imobiliários ou investimento de longo prazo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:30
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Armação Dos Búzios representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 4.500m².

Análise de Praça e Valor:

O leilão está agendado para 26/12 às 10:30. Como o imóvel é retomado e está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver muitos interessados. O valor de lance inicial não foi explicitamente informado, mas a descrição indica que o imóvel pertence ao Banco Bradesco S/A, que geralmente trabalha com valores competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Armação dos Búzios, focando no bairro Alto De Búzios. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel (nº 3598) e o Regulamento do leilão. Prestar atenção especial às observações sobre débitos (IPTU, condomínio, taxa de incêndio) que serão de responsabilidade do arrematante, e à necessidade de levantamento topográfico e memorial descritivo.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique "Permite visitação: Não", é crucial tentar obter informações sobre a possibilidade de visitação externa para avaliar a topografia e o entorno do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, custos de desocupação, topografia, etc.). Se o lance inicial for muito alto, considerar a segunda praça.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado.

Potencial de Valorização:

Arma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto De Búzio em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Alto De Búzio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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