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Terreno com Benfeitorias em Rio Brilhante/MS , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Rio Brilhante/MS! Terreno com benfeitorias de 360m², ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com lance inicial de R$ 85.870,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 171.740,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com segurança jurídica e assessoria especializada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 85.870,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Rio Brilhante/MS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pelo valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação. Considerando que o leilão é judicial, a segurança jurídica é um ponto forte, com a possibilidade de cancelamento de ônus e registro direto no RGI.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Brilhante/MS, focando em terrenos e construções na região do lote. Identificar os preços médios de terrenos similares e o custo de construção na área para estimar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias existentes e as condições gerais do terreno. Verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia elétrica).
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é de R$ 85.870,00 e a avaliação é de R$ 171.740,00, há uma margem considerável para lances. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação e ter margem para lucro. Se o objetivo for desenvolvimento, um lance mais conservador pode ser estratégico, aguardando a possibilidade de negociação ou focando em outras praças, se disponíveis.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com base na análise de mercado e nas condições do terreno, definir se o melhor caminho é desenvolver o imóvel (construção de casas, galpões, etc.) ou revendê-lo após a regularização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode ser utilizada para financiar o desenvolvimento do projeto, caso seja essa a estratégia.
  • Consultoria Jurídica e Técnica: Manter contato com o leiloeiro e sua equipe para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo, documentação e con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.870,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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