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Terreno com edícula em Alta Floresta D'Oeste/RO , Setor 03 , Alta Floresta D'oeste - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

413m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Alta Floresta D'oeste/RO!
Este terreno de 413,00m² na Avenida Mato Grosso oferece uma excelente localização, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
A propriedade conta com uma edícula e um cômodo externo, embora necessitem de reforma, representam um ponto de partida para novos projetos.
A proximidade com vias pavimentadas e a infraestrutura da região tornam este lote um ativo promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo de R$ 162.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Alta Floresta D'oeste/RO, com área de 413,00m², apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 162.000,00, correspondendo a 60% do valor de avaliação de R$ 270.000,00. A presença de uma edícula e um cômodo externo, apesar de necessitarem de reparos e não estarem registrados na matrícula, pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma e revenda ou locação, especialmente se a localização for estratégica na cidade.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Alta Floresta D'Oeste/RO para confirmar o potencial de valorização após a reforma.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da edícula e do cômodo externo, além de verificar a necessidade de regularização das benfeitorias junto ao cartório.
  • Praça de Venda: O leilão oferece duas praças com lances mínimos distintos. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 270.000,00, é mais conservadora. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 162.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial, mas pode indicar que o imóvel possui alguma particularidade ou que a demanda foi menor. Dado o lance mínimo de R$ 162.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma vantagem significativa, permitindo maior flexibilidade financeira. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser considerado se houver liquidez.
  • Documentação: É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou pendências legais. A observação sobre as benfeitorias não constarem na matrícula exige atenção especial.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor 03 em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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